IMMEUBLE D'HABITATION À VARSOVIE

Description

Les quartiers résidentiels de Varsovie se caractérisent par des tours et des bâtiments préfabriqués en béton de grandes dimensions, pour la plupart construits au cours des décennies d’après-guerre sous domination soviétique. Proposer une réponse adéquate à un tel environnement sans pour autant nier radicalement le passé n’est pas une tâche aisée. Ce bâtiment d’habitation parvient pourtant à jeter un pont entre un type d’habitation depuis longtemps dépassé – une barre de grande hauteur – et une conception enjouée d’espaces et de façade. La forme générale et la hauteur du bâtiment situé dans le 19e arrondissement de Varsovie s’inspirent nettement de ses voisins : une tour en forme de lame orientée nord-sud, haute de neuf étages, définit l’extrémité d’une zone d’aménagement urbain. La zone haute sous plafond du rez-de-chaussée est destinée aux commerces et dynamisera le quartier ; les étages courants abritent jusqu’à 15 logements par niveau. Le regard est immédiatement attiré par les nombreuses fenêtres-caissons de la façade sud dont la majorité dépassent de plus d’un mètre. L’observation attentive de la façade nord informe clairement sur l’idée guidant la disposition des caissons : ce que les architectes ont découpé d’un côté pour des loggias a été reporté de l’autre côté de la structure porteuse en tant que fenêtres-caissons. Cette soustraction/addition de volumes est associée à l’utilisation de panneaux de fibres-ciment pour habiller les composants de façade tournés vers l’extérieur. Précisément découpés pour s’ajuster au porte-à-faux des caissons, les panneaux en fibres-ciment gris sont complétés par des habillages en bois pour les balcons et les encadrements de fenêtres. La façade au caractère élégant et discret ainsi créée voit son impact renforcé par les jeux d’ombres et de lumières.

C’est du côté sud du site, à l’abri des nuisances de trafic, face à une tour essentiellement en verre et en bois, que se déploie le jeu de fenêtres-caissons saillantes qui, avec leurs panneaux en fibres-ciment gris, mats et finement structurés, brisent la lumière. Le fait que les deux niveaux supérieurs soient en retrait diminue l’impression de hauteur de la tour et facilite son insertion dans le quartier.

Les panneaux en fibres-ciment ont été précisément découpés à la largeur des fenêtres-caissons et dotés d’une fine tôle d’acrotère pour permettre à l’eau de pluie de s’écouler de manière optimale. La trame de façade est rigoureuse afin que même les parties de façade qui demeurent dans l’alignement apparaissent également comme des caissons. La présence de joints larges accompagnant les panneaux de fibres-ciment renforce l’impression visuelle d’un caisson. Un astucieux détail : les joints apparaissent ainsi comme des bandes claires dans la façade en contraste avec les joints creux normaux.

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Publié dans A+D 55, printemps 2020