Rénovation d'un immeuble en pierre à Bordeaux

15/12/2020

Implantée place Saint Martial à Bordeaux, la parcelle objet de cette réalisation était partiellement construite, et a fait l'objet d'une rénovation complète. Dans sa configuration initiale, l'immeuble possédait un jardin, il s’agit d’un bâtiment en pierre qui s’élève en R+1 avec un niveau en sous-sol.

Rénovation d'un immeuble en pierre à Bordeaux

Le volume construit a subi des modifications importantes : mise à niveau de la façade jardin et création d'une terrasse au rez-de-chaussée, rénovation intérieure, création de nouvelles lucarnes. L'auvent qui était extrêmement délabré du côté jardin a été placé et étendu.

Le projet consistait en la rénovation et le réaménagement de l'immeuble afin de créer du logement social locatif et par la même occasion de rénover le local d'activité situé au rez-de-chaussée. Cette opération s'intègre dans les volumes existants et restaure l'ensemble : 3 logements et 1 local d’activité.

Tous les éléments structurels de l’immeuble ont été renforcés, reprise de la façade jardin, réaménagement intérieur, reprise de toute la couverture et de la zinguerie. La verrière, extrêmement vétuste, a été déposée et la toiture tuiles prolongée.

Rénovation d'un immeuble en pierre à Bordeaux

Côté voie publique la façade en pierre de l’immeuble est protégée et n’a subi que de très légères modifications :

  • remplacement des menuiseries bois dont la modénature est restée conforme à l’existant, et traitement des garde-corps en fer forgé,
  • nettoyage de la façade pierre et reprise des parties dégradées et affaissées.

Une attention particulière a été portée sur le respect de l'esthétique d'origine de l'immeuble.

La façade jardin a été totalement reprise et a reçu un nouveau revêtement : bardage EQUITONE [tectiva] TE 90. Avec sa texture mate et sa teinte claire proche de la pierre bordelaise, ce matériau s’intègre parfaitement dans l’environnement. Par ailleurs, les ouvertures ont été repensées et de nouvelles menuiseries en bois exotique ont été posées. Des cadres de même nature ont été posés en pourtour des ouvertures. Une terrasse a été créée en façade jardin : structure métallique + remplissage par caillebotis métalliques.

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Rénovation d'un immeuble en pierre à Bordeaux

A propos de l’architecte : Marie-Alice Casagrande a créé l’atelier Majolice en 2010 dans le centre de Bordeaux. L’agence intervient sur toutes les échelles de programmes : habitat, logement social, écoles, équipements sportifs, santé… Elle s’entoure des compétences partenaires et forme une équipe qualifiée à chaque projet. Pour Marie-Alice Casagrande, l’architecture est une page blanche renouvelée jour après jour, un récit qui s’écrit, à l’image du nom qu’elle a choisi : Majolice, comme le prénom d’un personnage fictif.

Situation / Bordeaux (33) Programme / rénovation totale d'un immeuble - 3 logements + 1 local d'activités MO / Domofrance Mandataire / Majolice BET / ID Bâtiment Surface / 145m2 (SDP) Budget / 393 000€ HT Mission / complète + OPC Phase / livraison septembre 2019 Crédit photo / Philippe Caumes