Un proyecto sostenible con un revestimiento pensado para el futuro

18/03/2022

En colaboración con la empresa Center Parcs, la Sociedad de Reconversión de Limburgo pretendía construir un complejo vacacional de lujo en el antiguo emplazamiento minero del valle del Mosa, en Bélgica. El lugar tenía, según la sociedad, un enorme potencial para convertirse en una verdadera atracción turística. El proyecto ha dado prioridad a los paneles de fachada EQUITONE [tectiva]. Bart Moors, director de proyectos de la ingeniera Tractebel, explica cómo nació el Terhills Resort y cómo se incorporaron los términos de circularidad y modularidad.

Un proyecto sostenible con un revestimiento pensado para el futuro

El pasado minero de Terhills

El nombre "Terhills" hace referencia al pasado minero del lugar. En efecto, la forma del paisaje es el resultado de muchos años de extracción en la mina. Además de los característicos montones de escoria, las masas de agua representan un recuerdo lejano de las extracciones de grava que tuvieron lugar allí en el pasado. Con este proyecto, la Sociedad de Reconversión de Limburgo y Center Parcs querían dirigirse a un segmento de mercado diferente al de otros parques de Limburgo, de ahí la idea de crear un complejo turístico de lujo.

Foto: Sourbron Fotografie

Un proyecto sostenible con un revestimiento pensado para el futuro

El lujoso complejo turístico de Center Parcs

"Con la Sociedad de Reconversión de Limburgo y Center Parcs, el estudio de arquitectura Zeelenberg imaginó un resort con una conexión especial con el agua. Los impulsores buscaban un socio multidisciplinar para la ejecución de todo el proyecto -infraestructura, paisajismo, técnica, estabilidad, gestión de proyectos, arquitectura e interiores incluidos- y recurrió a Tractebel para colaborar con Luc Buelens, Seto y LST. Concretamente, la misión de Tractebel consistía en construir un complejo turístico con todas las obras de infraestructura, vías navegables, 250 viviendas, un edificio de instalaciones y un espacio central de reuniones", explica Bart Moors, de Tractebel.

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250 casas prefabricadas

"Mis colegas Nicole Akkermans, Jeroen Van der Velden, Erik Craps y yo transformamos el proyecto conceptual de la Sociedad de Reconversión de Limburgo en un borrador, una solicitud medioambiental y expedientes listos para su adjudicación. El objetivo era realmente entregar un producto de calidad. También queríamos que cada casa tuviera una buena ubicación en relación con el bosque y el agua. Además, todo tenía que hacerse en un periodo de tiempo relativamente corto, por lo que optamos por elementos prefabricados y una estructura de madera. La prefabricación fue muy bien y nos permitió cometer un mínimo de errores. Gracias a las villas modelo construidas en una primera fase, pudimos detectar algunos puntos de mejora y hacer pequeños ajustes a tiempo antes de mandar a fabricar las 250 viviendas. El reto en este proyecto residía realmente en el número de viviendas. Si se comete un error en una vivienda, el mismo error se repite 250 veces y además se multiplica el coste por 250. Al final, todo salió bien, pero aun así nos dio muchos dolores de cabeza" añade Bart Moors.

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Diferentes tipos de alojamientos

Los visitantes pueden conducir su coche hasta la puerta principal para descargar su equipaje. A continuación, se les invita a aparcar su coche en uno de los aparcamientos periféricos. Durante su estancia, se desplazan a pie, en bicicleta o en barco eléctrico por el parque. Así, todos pueden aprovechar la naturaleza y el agua. "La Sociedad de Reconversión de Limburgo nos encomendó la misión de distinguir las casas en función del número de huéspedes, el nivel de lujo y el acceso al agua. Así, hay cinco tipos básicos en cuanto al número de personas por casa, de 2 a 12. La mayoría de las casas están totalmente equipadas, con aire acondicionado y un baño por habitación, pero también hay varios alojamientos VIP con sauna, TV en la habitación, etc. Todas las casas tienen un pontón que las lleva directamente al agua, cada casa también tiene una ubicación única. Por último, varias casas han sido diseñadas para la accesibilidad, con modificaciones para los residentes con discapacidades", añade el director de proyectos de Tractebel.

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Durabilidad indispensable

Todo se ha diseñado pensando en el público. El objetivo era crear un proyecto verde y cálido, con un papel importante también para el aspecto ecológico. Así, todas las viviendas están completamente libres de combustibles fósiles. El suministro de electricidad del complejo se abastece al 100% de energías renovables, el 30% de ellas in situ gracias a dos parques de paneles fotovoltaicos. Para abastecer de energía a las cabañas, Tractebel ha confiado exclusivamente en la electricidad para evitar cualquier emisión local. Todos los medios de transporte del parque son eléctricos (vehículos de servicio, embarcaciones, carros de golf, lanzadera, ...) y la estufa también funciona con electricidad. El agua de lluvia se infiltra al 100% en el lugar a través de canales y planos. El agua y la calefacción de la piscina central se proporcionan mediante una instalación de cogeneración. La elección de los materiales también se hizo en función de este proyecto particular, sin sacrificar la calidad y el lujo. Bart Moors: "Tuvimos que tener en cuenta varios elementos importantes para los materiales de la fachada. En un entorno natural como éste, es importante pensar en la influencia del sol y del agua. Con la sombra creada por los árboles, no todas las fachadas están iluminadas de manera uniforme, lo que puede acabar revelando muchos matices de color. Teniendo en cuenta estos factores, nuestra elección recayó rápidamente en EQUITONE y sus paneles para fachadas [tectiva], entre los mejores del mercado en cuanto a relación calidad-precio. Debido a las inclemencias del tiempo, optamos por una variante de color gris claro. Gracias a su aspecto natural, los paneles se integran perfectamente en el entorno. La combinación con la madera termal realmente crea una estética agradable. Ya había tenido muchas veces la oportunidad de trabajar con EQUITONE, pero nunca a tal escala y para este tipo de aplicación. Puedo decir sin ninguna duda que EQUITONE ofrece productos excelentes, que son al mismo tiempo fiables, tienen una combustibilidad limitada, son eficaces y tienen un precio razonable. Los paneles EQUITONE [tectiva] correspondían perfectamente al resultado que queríamos en términos de color y textura".

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Desmontar y reutilizar

El aspecto modular y circular de la fachada era muy importante. Tanto los paneles de EQUITONE como los de thermowood son fáciles de mantener y sustituir. "El aspecto circular radica en la separación de los lotes. Hemos separado conscientemente los lotes de FF&E (mobiliario, accesorios y equipos), los acabados y la estructura de madera para tener diferentes capas en términos de adjudicación y ejecución y permitir así varios cambios en el futuro. El montaje también sigue siendo desmontable. En nuestra opinión, la fachada puede permanecer en buen estado durante al menos 50 años, pero sospecho que para entonces habrán cambiado muchas cosas. Al fijar los paneles con tornillos en lugar de pegamento, podremos desmontarlos más fácilmente y reutilizarlos para un segundo o incluso un tercer proyecto", concluye Bart Moors, de Tractebel.

Foto: Sourbron Fotografie