Rénovation du quartier résidentiel Utrecht-Overvecht avec EQUITONE

Un vaste projet de rénovation et revitalisation d'un quartier résidentiel à Utrecht-Overvecht s'est déroulé en plusieurs phases. La phase 1, avec les ACA-flats, a été clôturée voici un certain temps déjà. Aujourd'hui, la phase 2, CJ Dreven, est aussi totalement terminée. Les panneaux de façade EQUITONE [linea] et [tectiva] ont joué un rôle en vue tout au long du projet. L'architecte Terry Pater, du cabinet Door Architecten, a également prêté une grande attention à la durabilité et aux possibilités qu'offre la construction modulaire.

Accent sur la durabilité et la construction circulaire

« Avec Hemubo et la société de logements Mitros, notre cabinet Door Architecten a assuré la rénovation des immeubles de dix étages à Utrecht-Overvecht », explique Terry Pater. Les ACA-flats et CJ Dreven proposent tous les deux 362 logements et ont été rénovés de la même manière. Les habitants ont tous bénéficié d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle de bains et de nouvelles toilettes, mais les cages d'escalier, les portiques, les châssis et les façades ont aussi été rénovés. La nouvelle façade a été dotée d'un cadre en aluminium, de châssis en PVC et de panneaux EQUITONE. Le résultat ? Des logements basse énergie, confortables et modernes. Et même un label énergie A+ grâce à l'excellente isolation, au système de ventilation avec sonde CO2 et à la cuisinière sans gaz naturel. Les autres exemples soulignant l'attention portée par le projet à la durabilité ne manquent pas. Les garde-corps ont ainsi été réutilisés. Après démontage, ils ont été nettoyés, peints et pourvus d'un panneau pour plus d'intimité avant d'être simplement remis en place. La structure en béton a également été maintenue. Le béton existant n'a ainsi pas dû être démoli, évacué, reproduit et reconstruit.

« Grâce à la bonne collaboration avec EQUITONE, nous avons soigneusement réfléchi à l'application et l'utilisation de tous les matériaux lors du processus de construction. Nous sommes ainsi parvenus à limiter les pertes de découpe et à atteindre un pourcentage très élevé d'utilisation des matériaux, avec très peu de déchets. Et ça aussi, c'est important pour la durabilité.» Les panneaux de façade EQUITONE sont par ailleurs produits à partir de matières premières dont la très grande majorité sont extraites ou produites à proximité des usines. La circularité constituera aussi à coup sûr une priorité dans le développement futur de nouveaux panneaux de façade EQUITONE en fibres-ciment.

Des façades au caractère ludique

En juxtaposant le blanc [linea] LT90 et le marron [tectiva] TE60 EQUITONE, on obtient un effet ludique sur les façades des bâtiments. La lumière du soleil accentue le contraste, donnant un aspect différent à la façade selon le moment de la journée. Il en résulte une façade harmonieuse et contemporaine. « Les matériaux sont teints dans la masse, d'où un aspect naturel et une très belle finition », explique Gaston Zuidberg, account manager chez EQUITONE.

Construction modulaire

Comme le montre clairement le projet, les panneaux de façade EQUITONE se prêtent parfaitement à la construction modulaire. L'ancienne façade a été entièrement démontée. Gaston Zuidberg : « Pour la rénovation de la façade, l’entreprise Gevelconcept a fourni les éléments de l'ossature bois : un cadre en bois a été pourvu d'isolation, de films et de panneaux intérieurs, d'un film ignifuge, de profilés en aluminium et des panneaux EQUITONE à l'extérieur. Les châssis et les fenêtres ont aussi été placés directement dans l'ossature bois. De quoi obtenir un élément totalement prêt à être monté en une seule fois. Cette construction modulaire à partir d'éléments préfabriqués, assurée par Schippers Kozijnen, permet de réduire les délais de réalisation et donc les nuisances pour les riverains. »

Lancement de la phase 3 « THEMA Dreven »

L'ensemble du quartier résidentiel à Utrecht-Overvecht compte 1.800 logements, répartis entre plusieurs immeubles de 10 étages. Au total, tous les logements seront rendus plus durables, moins énergivores et plus confortables en 5 phases. La troisième et prochaine phase, « THEMA Dreven », commencera bientôt. Envie d’en savoir plus sur ce projet ? Regardez notre vidéo. Envie d'en savoir plus sur les panneaux de façade EQUITONE ? Visitez notre site internet.